Будет представлять собой галерею монобрендовых бутиков объединенных в единое торговое пространство общими пешеходными, парковочными и техническими зонами, выполненными по единой архитектурной концепции.
Outlet является частью торговой зоны многофункционального проекта, в составе которой предполагается также строительство
ритейл парка и
дилерских автоцентров.
Расположение центра (
посмотреть на карте)
Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка
Территориально outlet центр расположен в северной части проекта «Уткина Заводь» (р. Утка условно делит участок на 2 неравные части), западной границей примыкая к Кольцевой Автодороге, в непосредственной близости от Большого Обуховского (вантового) моста — единственного неразводного моста через реку Неву в
Санкт-Петербурге.
Участок под outlet центр располагается на первой линии проекта относительно КАД (обеспечивающей основной пассажиропоток на данном участке), что дает преимущество визуальной и транспортной доступности по сравнению с другими функциональными зонами.
| Характеристика |
Значение |
| Размер участка (Га) |
7,88 |
| Коэффициент застройки (%) |
30 |
| Площадь застройки (кв.м.) |
24 150 |
| Количество парковочных мест |
1 260 |
| Сдаваемая площадь |
23 000 |
| Этажность |
1 |
| Характеристика |
Фаза 1 |
Фаза 2 |
| Площадь застройки (кв.м) |
14 700 |
9450 |
| Сдаваемая площадь (кв.м.) |
14 000 |
9 000 |
Транспортная доступность
С точки зрения доступности наш outlet центр расположен в максимально выгодном месте — вдоль КАД, обеспечивая, таким образом, максимально удобные подъездные пути, как из центра города, так с отдаленных районов. Более того вантовый неразводной мост расположенный в визуальной доступности от участка, обеспечивает
24-х часовой трафик. Время в пути до центра города около
15–20 минут.
На данный момент доступ на участок осуществляется со стороны Октябрьской набережной по Покровской дороге.
Архитектура
При проектировании и последующем строительстве outlet центра мы предлагаем использовать микс архитектурных стилей, в котором совмещались бы простота и лаконичность современных форм, гармонично вписывающихся в окружающее пространство и не вступающих в диссонанс с традициями градостроительства
Санкт-Петербурга.
Стилистические и архитектурные решения:
- Предлагаемая архитекторами форма «восьмерки» предполагает максимальную концентрацию торговых пешеходных путей внутри замкнутого пространства, позволяя изолировано разместить сервисные подъездные пути к центру с внешней стороны.
- Стандартные европейские outlet центры предполагают открытые уличные галереи, но учитывая сложные погодные условия Санкт-Петербурга мы рассматриваем вариант комбинированного подхода в строительстве, который предусматривает частичное покрытие основных торговых переходов. Данный вариант строительства, с помощью легких прозрачных конструкций (навесов) обеспечивает круглогодичное комфортное перемещение покупателей, сохраняя при этом естественное освещение и обеспечивая защиту от осадков. Данный вариант, однако, не охватывает центральные площади центра, парковку и некоторые другие элементы, оставляя открытые пространства и не создавая психологического давления, присущего замкнутым помещениям.
Аренда площадей:
Екатерина Блистанова
+7 (812) 438-26-66 #103
